Partner – auf die Sie sich verlassen können
Für institutionelle und private Eigentümer sowie für Mieter von gewerblich genutzten Immobilien sind wir ein verlässlicher Partner. Unsere fundierten Marktkenntnisse und die langjährige Erfahrung sind elementare Bestandteile, um für Ihr Projekt einen Mehrwert zu generieren.
Services Eigentümervertretung
Vermietung & Vermarktung
- von Büroflächen im Bestand
- und Büroflächen in Entwicklungsprojekten
Vorgehen und Leistungen bei der Vermarktung von Büroflächen
Beratungsdienstleistungen
- Erstellen von Nutzungskonzepten in frühen Phasen der Projektentwicklung
- Beurteilung des Mietzins- und Vermarktungspotenzials als Bestandteil einer Ankaufs-Due Diligence
- Erstellen von Umnutzungskonzepten aus Vermarktungssicht
- Unterstützung des Eigentümers bei der Steuerung des beauftragten Drittvermarkters
- Asset Management von Einzelobjekten oder kompakten Portfolios
Vorgehen und Leistungen bei der Vermarktung von Büroflächen
1
Marketingkonzept
- Markt- & Standortanalyse
- Objektanalyse
- Mögliche Zielgruppen
2
Vermarktungsstrategie
- Produkt- & Preisdefinition
- Zielgruppendefinition
- Erstellen Vermarktungsunterlagen
- Marketingkonzept & Budget
3
Umsetzung
- Realisierung Marketingmassnahmen
- Betreuung, proaktive Suche, Besichtigungen mit Interessenten
- Verhandlung und Abschluss Mietvertrag
4
Controlling
- Regelmässiges Reporting an Auftraggeber
- Laufende Überprüfung und Anpassung der Massnahmen, Strategie & Budget in Absprache mit Auftraggeber
Services Mietervertretung
Suche & Verhandlung
- von Büroflächen im Bestand
- Büroflächen in bestehenden Projektentwicklungen
- und Büroflächen in massgeschneiderten Projektentwicklungen
Vorgehen und Leistungen bei der Suche von Büroflächen
Beratungsdienstleistungen
- Analyse von Mietverträgen
- Verhandeln von bestehenden Mietverträgen und Mietvertragsverlängerungen
- Untervermietung und Nachmietersuche
- Verhandeln von Exitstrategien zur Auflösung von Mietverträgen
Vorgehen und Leistungen bei der Suche von Büroflächen
1
Analyse & Vorbereitung
- Analyse des aktuellen Mietverhältnisses
- Individuelle Suchkriterien festlegen
- Zielorientierten Zeithorizont definieren
2
Objektsuche
- Identifikation geeigneter Objekte
- Erstellen einer Objekt-Longlist, Durchführung einer Property Tour
- Nachbesprechung der Objekte, Erstellen einer Objekt-Shortlist
3
Objektauswahl & Abschluss
- Koordination der Büroplanung
- Einholen und Vergleichen von Mietvertragsofferten
- Verhandeln des Mietervertrages bis zur Unterzeichnung
4
Nachbearbeitung
- Unterstützung bei mieterrelevanten Anliegen nach Abschluss des Mietvertrages
- Bei Bedarf Anmietung von weiteren Flächen in gleicher Liegenschaft